新築売戸建住宅 江戸川区 南小岩２丁目 (小岩駅) 3階建 4SLDK

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価格 6,580万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
[バス利用可] バス8分 東小岩一丁目 停歩3分
所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
築年月 2025年1月

 建物面積 112.35㎡ 土地面積 実測 73.83㎡
私道負担面積 なし

ポイント

外壁サイディング　バス１坪以上　３面採光　２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 完成イメージです。
  • ２階ＬＤＫ１５帖です。横のスライドドアを開けると２０帖超え！
  • 玄関サッシです
  • コの字付き全身鏡付き下駄箱です。小物を置くスペースがございます
  • 下駄箱開けた様子です。
  • １階洋室６帖です。２帖の洋室とウォークインクロゼット付きですのでゆったりお使いになれます
  • １階２帖洋室です。シャッターを開けると車庫に直通なので荷物の出し入れも直接できます
  • １階６帖洋室別角度です
  • １階の洗面室です。洗面台と洗濯機の間に余裕があるゆったり設計です
  • １階洗面室の物入です。閉めると持ち手がフラットで引っ掛かりません
  • 物入の奥行がしっかりとあるタイプなので日用品の買いだめもたくさんできます！
  • 洗面台の三面鏡すべて開けた様子です。コンセントは３か所ございます
  • 洗面台のシャワーは伸びるタイプで端まで洗えます
  • 浴室乾燥機付きＰａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室です。
  • Ｐａｎａｓｏｎｉｃ製の浴室別角度です。乾燥機のリモコンが設置されています
  • 洗面室の一面はアクセントクロスが採用されています
  • １階のＴＯＴＯウォシュレット付きトイレです
  • トイレの操作パネルです壁付けになっています
  • 階段は手すり付きｄれす
  • ２階の階段目の前クロゼットです
  • クロゼット開けた様子です
  • ２課のＴＯＴＯウォシュレット付きトイレです
  • ２階のキッチンです
  • キッチン開けた様子です
  • キッチンのシンクは広めのタイプです
  • グリルは３口コンロの下にございます。おさかななどを焼くのもいいですね
  • キッチンから見た景色です
  • ２階ＬＤＫです
  • ｌｄｋ別角度です
  • ２階のバルコニーです
  • モニタ付きインターフォンと床暖房のスイッチです
  • カウンターキッチンなので食器のを渡したり受け取るのも簡単です！
  • ２階の洋５．２５帖です
  • ５．２５帖別角度です
  • キッチン横の作業スペースです。
  • ３階の５帖洋室です
  • ５帖洋室別角度です
  • ３階６帖洋室
  • ６畳洋室別角度です
  • セブンイレブン東小岩店
  • まいばすけっと南小岩１丁目店
  • ヤマイチ小岩店
  • 区立南小岩保育園
  • 区立南小岩第二小学校
  • 区立小岩第二中学校
  • どらっぐぱぱす南小岩店
  • 東小岩一郵便局

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩19分
    [バス利用可] バス8分 東小岩一丁目 停歩3分
    その他交通 都営新宿線 / 篠崎駅 徒歩34分
    [バス利用可] バス10分 東小岩１丁目停 停歩3分
    所在地 東京都江戸川区南小岩２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 6,580万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　電気　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 号棟番号：２号棟
    バルコニー：あり
    施工会社：株式会社日建
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 第２９期プレミアムガーデンコート南小岩
    間取り(内訳) 4SLDK（洋 6･5.2･6･5　LDK 15　S 2） 建物面積 112.35㎡
    土地面積 実測 73.83㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2025年1月 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 １種中高 接道状況 角地：２方道路　南西5.4m 公道 接面7.5m　南東4.5m 公道 接面6.9m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第24UDI1C建02118号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983073375
    情報公開日 2024/08/04 次回更新予定日 2025/01/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)オリジナルハウス

    交通：
    西武多摩川線／多磨　徒歩3分
    住所：
    東京都府中市朝日町２丁目３１ー２　
    TEL：
    042-369-4278
    FAX：
    042-360-0117
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１０５４７５号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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